8 (812) 000-50-50
8 (800) 000-75-74

Поиск по сайту

Советы риелтора

Как снять квартиру правильно - советы квартирантам

Как снять квартиру правильно - советы квартирантам

Искать квартиру можно несколькими способами - через знакомых, самостоятельно, прибегнув к услугам агентства недвижимости.Поиск жилья через знакомых безусловно имеет целый...

Подробнее »

Как правильно сдать квартиру в аренду

Как правильно сдать квартиру в аренду

Это только кажется, что сдать квартиру и заработать на пустующей недвижимости просто и легко. В этом деле есть масса подводных...

Подробнее »

История развития ипотеки в России

История развития ипотеки в России

История ипотеки намного древнее, чем могут предположить многие. Само понятие "ипотека" относится к VI веку до нашей эры и пришло...

Подробнее »

Стоимость однокомнатной квартиры в Санкт-Петербурге

Стоимость в Спб однокомнатной квартиры, а точнее ее квадратного метра, довольно высокая. Особенно если сравнивать с ценами на квадратный метр с двух- либо трехкомнатными квартирами. С другой стороны Северная столица активно застраивается. На местном рынке недвижимости работают десятки строительных компаний. Так что вы можете выбрать цену согласно своим финансовым возможностям.

Правда, дешевить здесь не стоит, чтобы не столкнуться с недобросовестным застройщиком.
От чего зависит цена?
Чтобы не прогадать с покупкой жилья, стоит разобраться, от чего же зависит цена 1-комнатной квартиры.
1. Сроки строительства ЖК
Первым критерием, выявляющим стоимость квартиры, являются этапы строительства. Вы можете купить жилье на этапе закладки фундамента, либо перед сдачей дома в эксплуатацию. В любом из этих случаев цена будет отличаться на несколько сот тысяч рублей, а порой и на миллион.
Например, минимальная стоимость однокомнатной квартиры в строящемся доме равняется 1,8 млн. рублей. Если же вы такую квартиру оформите в уже готовой новостройке, то заплатить придется не меньше 2,8-3 млн. рублей. При этом существует еще более низкая стоимость однокомнатной квартиры – Петербург и Ленобласть имеют разную ценовую политику. Поэтому то же самое жилье вы сможете купить за 1,4 млн. рублей в доме, чья сдача назначена на III квартал 2013 г.
2. Характеристики 1-комнатной квартиры
Вторым фактором, определяющим, сколько стоит 1-комнатная квартира, является характеристика самой квартиры.
Однокомнатные квартиры могут обладать разной площадью. И чем больше метраж комнат, тем выше стоимость жилья.
Вы можете купить однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на окраине, и это тоже повлияет на ее стоимость. Например, местоположение дома определяется такими условиями, как:
- благоустроенность окружающей инфраструктуры;
- благополучие экологии;
- наличие хорошего транспортного сообщения, в том числе метро;
- близость достопримечательностей города.
Каждый из этих факторов усиливает привлекательность строящегося дома. Что в свою очередь повышает его стоимость в глазах застройщиков.
Если вы ищете готовые для заселения однокомнатные квартиры в Спб, цена их будет определяться наличием отделки. Так, вы можете выбрать жилье с полной отделкой, что означает переезд сразу же после оформления квартиры в собственность. Однако сверх базовой стоимости вам придется заплатить где-то 15-20 тыс. за каждый кв. м. Можно купить «однушку» с черновой отделкой, которая предполагает минимальные работы по укладке пола, установке дверей и окон. В этом случае ваши расходы заметно снизятся. Если же вас заинтересуют квартиры без отделки, вы получите самый дешевый из возможных вариантов.
В итоге можно сделать сравнительный анализ цены на однокомнатные квартиры, взяв для примера средние критерии по Санкт-Петербургу.
- Минимальная площадь 1-комнатной квартиры – S=35 м2;
- Самые популярные районы для проживания – Приморский, Выборгский, Московский, Калининский и Всеволожский районы.
Данные для таблицы взяты на состояние ноября 2012г.
1-комн. квартиры, млн. руб.
Этап строительства    Петербург:
строящийся дом – S=34,5 м2    «Акварель», Приморский р-н    3,188
Петербург:
готовый дом – S=34,5 м2    «Комендантский квартал», Приморский р-н    3,999
Ленобласть – S=35 м2    «Весна», Всеволожский р-н    2,8
Площадь    S=31,5 м2    «Пулковский 2», Московский р-н    3,312
S=40,08 м2    4,008
S=44,85 м2    4,126
Местоположение    Петроградский р-н, S=44,3 м2    «Собрание»    8,339
Выборгский р-н, S=44,4 м2    «Костромской, 10»    4,837
Невский р-н, S=44,3 м2    «Дом-Мегалит»    4,29
мкр. Девяткино, S=44 м2    «ТриДевяткино царство»    2,772
Наличие отделки    С отделкой, S=34,8 м2    «Атланта-2», Калининский р-н    3,047
Без отделки, S=34,3 м2    «Кантемировский», Калининский р-н    2,55

Комментарии   

 
#1 Екатерина 13.07.2016 13:13
В ЖК Центральном квартиру можно купить от 58000 рублей за кв.м.
Цитировать
 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

© СПБ Недвижимость - агентство недвижимости. Недвижимость Санкт-Петербурга и Ленинградской области.