Как правильно сдать квартиру в аренду

Это только кажется, что сдать квартиру и заработать на пустующей недвижимости просто и легко. В этом деле есть масса подводных камней, обойти которые без участия специалистов не всегда возможно. Мы приведем несколько простых правил, которые помогут Вам быстро выгодно и без рисков сдать квартиру. При чем речь здесь пойдет не о дешевом жилье и даже не о квартирах среднего класса, а об элитных апартаментах.
Сразу стоит сказать, что сдать такую квартиру достаточно непросто, так как предложение значительно превышает спрос и без агентства тут вряд ли можно обойтись. Так как, во-первых, трудно самостоятельно определить конкурентоспособную цену. Во-вторых, платежеспособные квартиросъемщики жилья элитного класса как говориться "на дороге не валяются".
Итак, правило первое: важно правильно оценить!
Большинство собственников, устанавливая арендную плату, ориентируются на информацию о ценах из специализированных изданий, либо же на опыт знакомых.

Но если Ваш сосед снизу сдает свою квартиру за 7 тыс. долларов, это совсем не означает, что и Вы можете претендовать на такую же арендную ставку. Очень важно, чтобы в определении арендной стоимости квартиры участвовал специалист, так как только риелтор сможет учесть все нюансы. Расположение квартиры, инфраструктура, наличие парковки во дворе, состояние фасада дома и его подъезда, ремонт в квартире, даже вид из окна - все это имеет значение при определении цены. Если арендная цена на квартиру определена правильно, найти квартиросъемщика можно будет в течение 1-3 месяцев.
Правило второе: не экономьте на продвижении квартиры. Большая часть собственников удивляются, когда им предлагают заплатить комиссионные агентству недвижимости. В среднем эта сумма составляет 50% от месячной арендной ставки и выплачивается единоразово при нахождении арендатора. Вы, конечно, можете отказаться от выплаты комиссионных (оплата услуг агентства в данном случае ляжет на плечи арендатора), но в этом случае о Вашей квартире вспомнят только, когда появится клиент, требованием которого она будет отвечать на 100%. Случиться это может через месяц, а может и через год. В случае же оплаты Вами комиссионных, Вашу квартиру начнут продвигать сразу же после заключения договора с агентством.
Правило третье: выбирайте агентство правильно. Солидные агентства недвижимости не будут обещать собственнику что его квартира сдастся через неделю после обращения к ним за баснословную цену. Кроме того все серьезные агентства обеспечивают последующее сопровождение.