8 (812) 000-50-50
8 (800) 000-75-74

Поиск по сайту

Советы риелтора

Как снять квартиру правильно - советы квартирантам

Как снять квартиру правильно - советы квартирантам

Искать квартиру можно несколькими способами - через знакомых, самостоятельно, прибегнув к услугам агентства недвижимости.Поиск жилья через знакомых безусловно имеет целый...

Подробнее »

Как правильно сдать квартиру в аренду

Как правильно сдать квартиру в аренду

Это только кажется, что сдать квартиру и заработать на пустующей недвижимости просто и легко. В этом деле есть масса подводных...

Подробнее »

История развития ипотеки в России

История развития ипотеки в России

История ипотеки намного древнее, чем могут предположить многие. Само понятие "ипотека" относится к VI веку до нашей эры и пришло...

Подробнее »

Квартиры студии в новостройках

Одним из популярных типов помещения в Санкт-Петербурге считается квартира-студия. Квартиры-студии в Спб обладают несомненными преимуществами перед однокомнатными квартирами, и одним из этих преимуществ является отсутствие каких-либо стен между кухней и комнатой.

В помещении создается эффект открытого пространства, что привлекает покупателей с самым разным уровнем достатка и жизненных потребностей.
Для студентов и творческих людей – это прекрасный шанс зонировать помещение по своему усмотрению, использовать самый оригинальный дизайн и не зависеть от традиционных планировок однокомнатных квартир. Для покупателей с высоким средним доходом, в частности, бизнесменов, большое просторное помещение служит показателем определенного престижа. Покупая студию в качестве дополнительного жилья, они максимально эффективно организуют свое жилое пространство. При этом денег тратится намного меньше, чем при покупке однокомнатных помещений схожего метража. Особенно если вы собираетесь купить квартиру-студию в новостройке. На первичном рынке разница в цене между студийным помещением и однокомнатным достигает порой 40%.
Классификация квартир-студий
Квартира-студия, как таковая, была впервые изобретена на Западе и там представляет собой несколько другой вариант планировки, чем это принято в российских реалиях. В результате при желании купить квартиру-студию в Санкт-Петербурге каждый покупатель сталкивается с двумя решениями.
- «Русская» планировка
В данном случае имеется в виду квартира-студия, стандартная для рынка российской недвижимости. Чаще всего это малогабаритное жилье, которое характеризуется следующими размерами – высота потолка до 2,7 м., метраж 25-28 кв. м. В ней нет отдельного кухонного пространства. Кухня расположена на своеобразном подиуме, является проходной зоной и, как правило, отличается отсутствием окон.
Строительство таких квартир-студий идет поточным методом, поэтому у жителей Северной столицы и других покупателей редко возникают проблемы с поиском недорогого жилья. При этом купить квартиру-студию в Спб по «русской» планировке вполне возможно и по невысокой стоимости. Довольно часто покупку студии сравнивают с покупкой квартиры по цене комнаты. Только в данном случае вы переезжаете в отдельное помещение и не зависите от соседей и других факторов коммунального проживания.
- «Смешанная» планировка
Квартиры-студии в Санкт-Петербурге, продаваемые как «смешанный тип», подразумевают под собой жилье для большой семьи. Только планировка здесь более свободная и обладает чертами студии. Например, при строительстве такой квартиры-студии совмещается кухня и столовая либо кухня, столовая и гостиная, превращаясь в огромный зал площадью до 100 кв. м. Остальные помещения, будь это кабинет или спальня, расположены традиционным способом и отделены от «студийной» зоны стенами.
Вполне ожидаемо, что «смешанная» планировка наиболее популярна в элитном сегменте недвижимости. И если вы хотите купить квартиру-студию, Спб скорее всего предложит вам дорогие варианты «бизнес» и «премиум»-класса.
Отдельно необходимо упомянуть о классификации квартир-студий с точки зрения их планировки. Здесь также присутствует влияние класса комфортности. И в зависимости от него вы покупаете жилье либо стандартной прямоугольно-квадратной формы, либо оригинальной планировки с панорамным остеклением.
Например, в сегменте «комфорт» и «эконом»-класса квартиры-студии в Питере чаще всего встречаются в прямоугольной форме. К ним относятся так называемые «пенальные» помещения. Они вытянуты в длину и имеют только одно окно на стене, противоположной от двери. Более эргономичным и привлекательным вариантом являются квадратные квартиры-студии, где длина и ширина примерно равны. Такой тип планировки делает квартиру светлее и позволяет интереснее экспериментировать с дизайном.
Квадратная планировка встречается и в дорогих квартирах, относящихся к «бизнес»-классу и выше.
Хотя наиболее полно элитный статус жилья подчеркивает использование панорамного остекления. В квартире устраивается стеклянная стена или устанавливаются огромные окна, высотой от пола до потолка. В результате в помещении возникают удивительные световые эффекты, что еще лучше дополняет престижность самого жилья.
Продажа квартир-студий
При покупке квартиры-студии в Питере стоит учитывать, что она обладает определенными особенностями. Если в вашей семье более чем два человека, проживание в одной комнате может показаться проблематичным. Ведь у вас не будет возможности уединиться, прилечь отдохнуть, когда остальные члены семьи занимаются своими делами. В квартирах-студиях нельзя курить. Любой неприятный запах с кухонной зоны мигом распространяется по всему помещению.
С другой стороны, не глядя на все эти недостатки у квартиры-студии в Санкт-Петербурге, продажа подобной недвижимости всегда идет высокими темпами. Нежелательный запах легко ликвидируется за счет хороших вытяжек над плитами и кондиционерами. А переносные либо прозрачные перегородки, ширмы, стеллажи, драпировки и даже цвет стен разделяют жилье на условные жилые зоны, создавая в квартире места для отдыха, работы и даже приема гостей.
Среди основных покупателей жилья студийной планировки находятся молодые семьи без детей, студенты, одинокие пожилые люди и инвесторы. Для молодых семей это прекрасная возможность начать жизнь отдельно от родителей, что также применимо и для студентов. Пожилым людям покупка квартиры-студии выгодна тем, что уход за помещениями становится легче, да и квартплата значительно ниже. Что касается инвесторов, то их чаще всего привлекают именно квартиры-студии – Спб известен высоким спросом на жилье данного типа. И при дальнейшей сдаче помещения в аренду либо перепродаже у инвесторов не возникнет никаких трудностей.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

© СПБ Недвижимость - агентство недвижимости. Недвижимость Санкт-Петербурга и Ленинградской области.