8 (812) 000-50-50
8 (800) 000-75-74

Поиск по сайту

О недвижимости

Квартиры студии от застройщика

На современном рынке недвижимости Санкт-Петербурга присутствует огромное количество предложений жилья. При этом вы можете воспользоваться несколькими способами покупки – напрямую...

Подробнее »

Стоимость однокомнатной квартиры в Санкт-Петербурге

Стоимость в Спб однокомнатной квартиры, а точнее ее квадратного метра, довольно высокая. Особенно если сравнивать с ценами на квадратный метр...

Подробнее »

Квартиры студии в новостройках

Одним из популярных типов помещения в Санкт-Петербурге считается квартира-студия. Квартиры-студии в Спб обладают несомненными преимуществами перед однокомнатными квартирами, и одним...

Подробнее »

История развития ипотеки в России

ипотека в РоссииИстория ипотеки намного древнее, чем могут предположить многие. Само понятие "ипотека" относится к VI веку до нашей эры и пришло из Древней Греции. В России же какие либо кредитные организации не существовали вплоть до XVIII века, однако кредиты (в том числе и под залог недвижимости) под просто грабительские проценты выдавались. Кредиторами в данном случае выступали, так называемые ростовщики.
Только в 1754 году был создан Государственный наемный банк. Максимальная  процентная ставка, так называемый указной процент, составлял 6% годовых. Помимо этого был принят и закон, регулирующий деятельность ростовщиков. Конторы банка появились в Санкт-Петербурге и Москве. В последующие годы конторы постоянно развивались. Уже с 1786 года заемщики получили возможность брать ссуды, в современном понимании этого термина, под  залог недвижимости.

Срок погашения кредита мог составлять до 20 лет. С развитием такого рода займов, возникло и страховое общество, страховавшее имущество, находящееся под залогом.
С отменой крепостного права в России вся система ипотечного кредитования вышла на новый уровень развития. Вольные теперь крестьяне захотели стать собственниками земельных участков. И такую возможность они получили именно благодаря кредитам. Получить ссуду под залог земельного участка стало возможным на срок до 49 лет. Процентная ставка сохранялась в рамках все тех же 6% годовых. На этой волне были созданы так называемые земские банки (т.е. банки, дававшие ссуду под залог земли). Именно эти банки и заняли лидирующее место на рынке кредитных услуг России.
В этот же период возникло и разделение банков на так называемые крестьянские банки и дворянские. Большой скачек в развитии кредитных услуг приходится на начало XX столетия. Так в России 1905 года количество кредитных обществ составляло около 500, а к 1917 году их количество выросло уже до 1500. Однако революция 1917 года отменой частной собственности на долго закрыла понятие ипотеки для граждан России (СССР). С распадом Советского Союза и восстановлением такого понятия, как частная собственность, понятие ипотеки также вернулось в реалии современного мира. Сегодня ипотечное кредитование формально доступно каждому. Принятие решения о выдаче ипотечного кредита принимается банком на основании информации о доходе потенциального заемщика, его платежеспособности в перспективе и кредитной истории.

Комментарии   

 
#1 Антон 28.08.2014 12:27
Хорошо помочь с ипотекой могут ресурсы, бесплатно рассказывающие обо всех тонкостях ипотечных кредитов в разных банках, подобные kreditipo.ru. Будьте в курсе актуальных и выгодных кредитов.
Цитировать
 
 
#2 Эрнест 25.04.2016 10:13
Раз зашёл разговор про ипотеку, то отмечу что сейчас не просто найти честного застройщика которому можно доверять и смело инвестировать свои кровные. По своему опыту имел дело с КСК в Колтунах. Остался доволен. Сейчас хочу взять в ипотеку 3 ку 58 метров. От этого и буду отталкиваться-н ужен минимальный процент, да и такой чтобы не повысился фиксированной ставкой. Цены там в ЖК Центральном и вправду влекут. Нужно вкладываться http://кск-центральный.рф/
Цитировать
 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

© СПБ Недвижимость - агентство недвижимости. Недвижимость Санкт-Петербурга и Ленинградской области.