8 (812) 000-50-50
8 (800) 000-75-74

Поиск по сайту

О недвижимости

Двухкомнатные квартиры в новостройках

Двухкомнатные квартиры в новостройках в Санкт-Петербурге в последнее время пользуются растущей популярностью у многих покупателей. Особенно если сравнивать их с...

Подробнее »

Планировка квартир студий

Квартиры-студии в последнее время считаются чуть ли не самым востребованным типом жилья. Стоят они порой как «комната в квартире». Хотя...

Подробнее »

Дизайн квартир студий

Для многих творческих людей квартира-студия представляет собой уникальное место, где может воплотиться самое оригинальное дизайнерское решение, где все фантазии становятся...

Подробнее »

Первоначальный взнос - все тонкости и нюансы

Первоначальный взнос ипотекиДля начала давайте разберемся с самим понятием "первоначальный взнос". Часть стоимости объекта (в нашем случае жилья) который должен внести заемщик, приобретая этот объект в кредит. Сразу стоит сказать, что именно первоначальный взнос, а именно его наличие у заемщика и размер, является для большинства банков решающим вопросом в первоначальном отсеве заявок на кредит. Это означает: чем больший первоначальный взнос Вы можете внести, тем больше у Вас шансы получить кредит.
Кроме того, от размера первоначального взноса чаще всего зависит и процентная ставка. Чем первоначальный взнос больше, тем условия по кредиту выгодней для заемщика. Есть банки. которые предлагают пониженный первоначальный взнос, либо вообще могут дать кредит и без него. Однако заемщику это грозит более жесткими условиями кредитования.
Как же накопить этот самый первоначальный взнос, чтобы не просто получить кредит, но еще и на выгодных для Вас условиях?

Для начала следует изучить ситуацию на рынке недвижимости. Узнайте цены на квартиры в интересующем Вас районе и изучите динамику роста цен на них за последние 3-4 года. Подсчитайте все свои сбережения и активы, чтобы выяснить какую сумму Вы можете выплатить уже сейчас. Также следует проанализировать Ваши доходы и расходы, а также то, какую сумму Вы можете добавлять к уже имеющейся сумме за определенный период времени.
Проанализировав все это Вы можете определиться и с оптимальными для Вас сроками накопления первоначального взноса. Как правило сумма первоначального взноса, которая положительно скажется и на решении банка в пользу выдачи кредита, и на процентной ставке по кредиту, начинается от 30% от стоимости квартиры.
Если для накопления первоначальной суммы Вы выберите депозитный вклад, стоит помнить, что цены уровень роста цен на жилье всегда насколько выше, чем проценты по депозитным вкладам.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

© СПБ Недвижимость - агентство недвижимости. Недвижимость Санкт-Петербурга и Ленинградской области.