8 (812) 000-50-50
8 (800) 000-75-74

Поиск по сайту

О недвижимости

Квартиры студии в строящихся домах

В последние годы на петербургском рынке недвижимости все чаще встречаются предложения на квартиры-студии в строящихся домах, и ситуация эта вполне...

Подробнее »

Дизайн квартир студий

Для многих творческих людей квартира-студия представляет собой уникальное место, где может воплотиться самое оригинальное дизайнерское решение, где все фантазии становятся...

Подробнее »

Цена на квартиры студии

Поскольку цены на недвижимость в Санкт-Петербурге поднимаются с каждым годом все выше, неудивительно, что покупатели жилья все чаще ориентируются не...

Подробнее »

Первоначальный взнос - все тонкости и нюансы

Первоначальный взнос ипотекиДля начала давайте разберемся с самим понятием "первоначальный взнос". Часть стоимости объекта (в нашем случае жилья) который должен внести заемщик, приобретая этот объект в кредит. Сразу стоит сказать, что именно первоначальный взнос, а именно его наличие у заемщика и размер, является для большинства банков решающим вопросом в первоначальном отсеве заявок на кредит. Это означает: чем больший первоначальный взнос Вы можете внести, тем больше у Вас шансы получить кредит.
Кроме того, от размера первоначального взноса чаще всего зависит и процентная ставка. Чем первоначальный взнос больше, тем условия по кредиту выгодней для заемщика. Есть банки. которые предлагают пониженный первоначальный взнос, либо вообще могут дать кредит и без него. Однако заемщику это грозит более жесткими условиями кредитования.
Как же накопить этот самый первоначальный взнос, чтобы не просто получить кредит, но еще и на выгодных для Вас условиях?

Для начала следует изучить ситуацию на рынке недвижимости. Узнайте цены на квартиры в интересующем Вас районе и изучите динамику роста цен на них за последние 3-4 года. Подсчитайте все свои сбережения и активы, чтобы выяснить какую сумму Вы можете выплатить уже сейчас. Также следует проанализировать Ваши доходы и расходы, а также то, какую сумму Вы можете добавлять к уже имеющейся сумме за определенный период времени.
Проанализировав все это Вы можете определиться и с оптимальными для Вас сроками накопления первоначального взноса. Как правило сумма первоначального взноса, которая положительно скажется и на решении банка в пользу выдачи кредита, и на процентной ставке по кредиту, начинается от 30% от стоимости квартиры.
Если для накопления первоначальной суммы Вы выберите депозитный вклад, стоит помнить, что цены уровень роста цен на жилье всегда насколько выше, чем проценты по депозитным вкладам.

© СПБ Недвижимость - агентство недвижимости. Недвижимость Санкт-Петербурга и Ленинградской области.