8 (812) 000-50-50
8 (800) 000-75-74

Компания Тензо-М: железнодорожные весы Петербург

Поиск по сайту

Советы риелтора

Как снять квартиру правильно - советы квартирантам

Как снять квартиру правильно - советы квартирантам

Искать квартиру можно несколькими способами - через знакомых, самостоятельно, прибегнув к услугам агентства недвижимости.Поиск жилья через знакомых безусловно имеет целый...

Подробнее »

Как правильно сдать квартиру в аренду

Как правильно сдать квартиру в аренду

Это только кажется, что сдать квартиру и заработать на пустующей недвижимости просто и легко. В этом деле есть масса подводных...

Подробнее »

История развития ипотеки в России

История развития ипотеки в России

История ипотеки намного древнее, чем могут предположить многие. Само понятие "ипотека" относится к VI веку до нашей эры и пришло...

Подробнее »

Трехкомнатные квартиры в новостройках

Согласно статистическим данным средняя молодая семья в крупном городе состоит из трех человек – два взрослых и их ребенок. Чтобы достичь минимального комфорта проживания они нуждаются в жилплощади с комнатой на каждого члена семьи. Именно поэтому, не смотря на достаточно высокую стоимость даже в новостройках «эконом»-класса, покупатели все же стремятся купить 3-комнатную квартиру в новостройках в Спб.

Где больше вариантов?
Чаще всего «трешки» встречаются на рынке вторичной недвижимости. Тем не менее, в последние годы застройщики Петербурга увеличивают долю трехкомнатных квартир и в новых жилищных проектах.
В новостройках класса «эконом» и «комфорт» продажа трехкомнатных квартир от застройщика в Питере занимает около 25% от общего числа предложений. Увеличенный метраж квартиры не всегда выгоден для покупателей, ищущих бюджетные варианты жилья. Тем не менее, даже эта четверть раскупается еще до сдачи дома в эксплуатацию. Причиной тому становится достаточно низкая цена на квартиры на начальной стадии строительства.
Обратная ситуация складывается в сегменте «бизнес» и «премиум»-класса. Здесь общая доля трехкомнатных квартир составляет 40-50%. Такие «трешки» часто возводятся в центре либо в престижных «спальных» районах. Площадь квартир варьируется от 85-250 м2, а стоимость квадратного метра выше порой на 5-7% по сравнению с одно- и двухкомнатными квартирами.
Как купить дешевле?
Если вас интересуют максимально дешевые трехкомнатные квартиры в строящихся домах в Санкт-Петербурге, вам стоит оценивать их с точки зрения местонахождения и общего метража.
Местонахождение квартиры
В этом случае вам стоит искать новостройки подальше от центральных районов Северной столицы. Наилучшим вариантом станут «трешки», выставляемые на продажу в домах на окраине мегаполиса либо в его пригороде. В крайнем случае, можно присмотреть варианты в микрорайонах со слабо развитой инфраструктурой или неблагополучной экологией. Эти факторы часто снижают стоимость проекта ЖК и позволяют застройщикам устанавливать низкую ценовую политику.
Метраж квартиры
Оценивая метраж трехкомнатной квартиры, необходимо понимать, что, как и в любом классе комфортности, жилье может быть компактным или крупногабаритным. Соответственно, молодым семьям с небольшим ежемесячным доходом лучше поискать предложения на «трешки» площадью 60-65 м2. Стоимость их, скорее всего, будет сопоставима с двухкомнатными квартирами и позволит обзавестись дополнительной третьей комнатой без существенных финансовых потерь.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

© СПБ Недвижимость - агентство недвижимости. Недвижимость Санкт-Петербурга и Ленинградской области.