8 (812) 000-50-50
8 (800) 000-75-74

Поиск по сайту

Советы риелтора

Как снять квартиру правильно - советы квартирантам

Как снять квартиру правильно - советы квартирантам

Искать квартиру можно несколькими способами - через знакомых, самостоятельно, прибегнув к услугам агентства недвижимости.Поиск жилья через знакомых безусловно имеет целый...

Подробнее »

Как правильно сдать квартиру в аренду

Как правильно сдать квартиру в аренду

Это только кажется, что сдать квартиру и заработать на пустующей недвижимости просто и легко. В этом деле есть масса подводных...

Подробнее »

История развития ипотеки в России

История развития ипотеки в России

История ипотеки намного древнее, чем могут предположить многие. Само понятие "ипотека" относится к VI веку до нашей эры и пришло...

Подробнее »

Планировка квартир студий

Квартиры-студии в последнее время считаются чуть ли не самым востребованным типом жилья. Стоят они порой как «комната в квартире». Хотя покупатель получает вполне отдельное помещение, а если покупает в новостройке – и однородное социальное окружение.

Прежде, чем покупать студийное помещение, будет все же нелишним ознакомиться с некоторыми его особенностями. Так, выбирая те или иные квартиры-студии, планировка и дизайн сыграют в вашей жизни одну из главных ролей. Именно планировка студии создаст в вашей квартире желанный уют, комфорт. Поэтому перед покупкой студии ознакомьтесь с основными правилами ее планировки.
Первое, что вам следует запомнить перед покупкой любой квартиры-студии, это количество проживающих. Если вас в семье не больше двух, вы вполне сможете прожить на территории без стен и перегородок. Если же у вас появится ребенок, либо вы переезжаете вместе с большой семьей, впоследствии у вас возникнут серьёзные проблемы с уединением и установкой правил проживания. Все-таки квартиры-студии больше подходят активным молодым людям, которые пока живут лишь для себя.
Если вы хотите купить квартиру-студию, планировка которой является свободной, вам стоит проверить число и расположение оконных проемов. При наличии только одного окна в помещении не будет создан нужный уровень естественного освещения. Особенно если жилье принадлежит к «коридорному» типу и вытянуто в длину.
Также будет лучше, если два окна в квартире-студии будут располагаться не на одной стене, а на двух. Таким образом, освещение будет оптимальным. Да и обустройство интерьера пройдет без особых трудностей.
Третье, что необходимо учитывать при покупке студийного жилья, это рациональный выбор мебели. Не глядя на ваши предпочтения и желания, мебель стоит выбирать компактную и легко трансформируемую.
При этом она должна быть снабжена колесиками либо роликами, чтобы ее можно было легко передвигать в случае перепланировки.
Способы разделения
В каждой квартире-студии независимо от формы ее планировки должны быть предусмотрены определенные зоны – для отдыха, для приема гостей, рабочая и кухонная зона. И для того чтобы квартира-студия получилась действительно красивой, функциональной и вызывала одно лишь восхищение у гостей, необходимо верно подойти к зонированию. Для этого существует несколько способов разделения.
- С помощью полового покрытия, к которому относятся материалы с разной фактурой и цветом (паркет, плитка, ламинат, ковры и ковролин).
- Посредством перепада высот пола, устраивая в зонах студии ступени либо подиумы.
- Используя разные оттенки потолочного покрытия.
- За счет светодизайна, когда применяются либо разные светильники, либо создается эффект светового занавеса. В последнем случае зонирование происходит благодаря неоднородности освещения в том или ином участке.
- Меняя цвет и фактуру материалов для декорирования стен.
- Устанавливая мобильные перегородки, включая ширмы и стеллажи.
Изолирование
Не глядя на традиционное отсутствие внутренних стен в квартирах-студиях, некоторые зоны все же должны быть изолированы. Иначе комфорт проживания в вашей квартире будет нарушен.
Это относится, прежде всего, к кухонному пространству. Не глядя на то, где вы обычно питаетесь, дома либо в ресторанах, кухня все равно будет присутствовать в квартире. Особенно если вы относитесь к любителям приготовить что-нибудь вкусное на кухне вашей квартиры-студии – планировка должна предусматривать обязательное разделение в виде дополнительных перегородок. Иначе запахи готовящейся пищи будут распространяться по всему помещению. Хотя можно и не использовать перегородки, а просто купить мощную вытяжную систему.
Обязательному изолированию подвергаются и так называемые зону уединения, то есть санузел.
Ванная и туалет, пожалуй, единственные комнаты в квартирах-студиях, которые изначально отделены от остального помещения внутренними стенами. Однако они же становятся источником другой проблемы – перепланировки студии. У вас не получится переместить санузел в другое место, как это было бы возможно с зонами спальни или гостиной. Стены ломать нельзя, и в случае с искусственным устройством квартир-студий из вторичных «однушек» проблема станет по-настоящему серьезной. Ведь в однокомнатных квартирах, построенных в «хрущевках» и других домах старой постройки санузел находится между прихожей и кухней. Так что совместить прихожую с жилой комнатой не удастся.
Дизайнеры нередко предлагают изолировать и другую зону квартиры-студии – кабинет. Рабочее место должно быть спокойным, чтобы ничто не мешало вашей плодотворной деятельности. И в этом случае кабинет стоит перенести на балкон, поскольку он уже изначально отделен от остального помещения согласно планировке.
При этом балкон можно застеклить и добавить легкую мебель, превращая его в полноценную комнату.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

© СПБ Недвижимость - агентство недвижимости. Недвижимость Санкт-Петербурга и Ленинградской области.