На что обращать внимание при покупке квартиры в новостройке

Количество новостроек различного класса достаточно велико. Как и количество желающих приобрести новенькую квартиру. Но не все так просто и безоблачно. На что нужно обращать внимание при покупке квартиры в новострое, давайте разберемся.
Наиболее распространенным вариантов покупки квартиры в новостройке является так называемое паевое инвестирование. Заключается данная схема в том, что покупатели покупают квартиру на этапе строительства (а иногда и на этапе проектирования дома). Таким образом застройщик обеспечивает поступление средств на строительство. Но не всегда такая схема заканчивается благоприятно для покупателей.
Но это не единственный вариант. Выставляться на продажу могут квартиры уже отстроенные:
- застройщиком, в случае, если они не были выкуплены на этапе строительства;

- банками, если кредит по квартире не был выплачен и она была выставлена на открытую продажу;
- собственниками, которые вынуждены продавать жилье в силу финансовых либо других причин.
Итак, когда вы приобретаете жилье в новостройке, Вам необходимо будет сделать следующее:
- получить весь необходимый пакет документов на покупаемую квартиру;
- выяснить, не имеется ли претензий на покупаемую Вам квартиру со стороны собственников, которые инвестировали средства в ее строительство на основе паевого инвестирования. Это может иметь место между собственниками, которые состоят в родственных связях.
Перед тем как заключить договор купли-продажи, нотариус обязан произвести проверку документов на квартиру. Цель такой проверки - выявить, не заложена ли недвижимость, нет ли у первых собственников задолженностей по коммунальным платежам.
Важно помнить, что покупая квартиру в новостройке, проверка так называемой "истории" квартиры обязательна.